Inseratnummer : 4098793
Veröffentlicht : 05.11.2025

Kanzlei, Praxis oder Bürogebäude gesucht in Leibnitz gesucht ?

Kanzlei, Praxis oder Bürogebäude gesucht  in Leibnitz gesucht ?
Stilvolle Kanzlei-, Praxis- oder Büroimmobilie mit Charme & Vielseitigkeit in Leibnitz!
Willkommen an einem Ort, an dem Geschichte auf moderne Arbeitswelt trifft. Dieses außergewöhnliche Objekt im Herzen von Leibnitz bietet mit rund 155 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen großzügige Räume für professionelles Arbeiten in einem warmen, einladenden Ambiente.
Ob Kanzlei, Ordination, Therapiezentrum oder Beratungsstandort, diese Immobilie schafft den idealen Rahmen, um Klientinnen und Klienten in ruhiger und wertiger Atmosphäre zu empfangen.
Ursprünglich 1895 errichtet und 2011 modernisiert, verbindet das Haus historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten

? Erdgeschoss: Repräsentativer Empfang, vielseitig nutzbare Räume für Beratung, Besprechung oder Behandlung, Küche für Pausen & Team
? Obergeschoss: Drei weitere helle Räume ? perfekt für Therapieräume, Büros oder Besprechungszimmer, sowie ein modernisiertes Bad mit WC
? Keller: Praktische Lager-/Archivfläche (ca. 20 m²)

Die Raumstruktur eignet sich ideal für:

? Kanzlei / Steuerberatung
? Gesundheit & Therapie / Ärztepraxis
? Coaching- & Beratungszentrum
? Creatives & Office-Teams
? Gemeinschaftspraxis / Multi-Office-Konzept

Highlights, die begeistern

? Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung
? Öl-Zentralheizung + Schwedenofen für angenehme Atmosphäre
? Elektrisches Einfahrts- & Garagentor
? Doppelcarport + 2 große Garagen (eine davon ideal als Werkstatt/Projekt- oder Archivfläche)
? Große Terrasse mit elektrischer Markise ? ideal als Team- oder Entspannungsbereich
? Innenhof mit Pool (Ø 4,5 m) ? ein besonderes Extra für Sommerpausen
? Grundstücksfläche ca. 590 m²

Zukunftsfähig & flexibel:

? Glasfaser-Internet möglich ? perfekt für digitale Arbeitsabläufe
? Anschluss an Nahwärme möglich


Ein Ort, an dem man gerne arbeitet
Hier treffen Substanz und Charakter auf modern nutzbare Räumlichkeiten. Ein Objekt mit Ausstrahlung, Wärme und professionellem Flair ? ideal für alle, die Wert auf ein besonderes Umfeld legen und KundInnen auf stilvolle Weise empfangen möchten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:222.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1605/5291
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 592 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 4098793
Veröffentl. : 05.11.2025
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 8430 Leibnitz

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Paul Ulbel
0677 61978283

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1605/5291
RE/MAX Leibnitz
RE/MAX Leibnitz
Marburger Straße 42
8430 Leibnitz
+43.3452.82243
+43.3452.82341

weitere Immobilien Leibnitz

Grundstücke ab 944m² in Top-Lage - Gralla bei Leibnitz  zu verkaufen
gewerbliche Anzeige, 8431 Gralla, eingetragen am 12.11.2025
In erstklassiger Wohnlage von Gralla entstehen drei attraktive Baugrundstücke mit einer Größe von mindestens 950 m². Diese bieten Bauherren eine hervorragende ...
Preis : EUR 169.000.- Größe : 944 m²
Vermietete Anlegerwohnung  in Leutschach!
gewerbliche Anzeige, 8463 Leutschach, eingetragen am 05.11.2025
Das Immobilienangebot befindet sich im Zentrum von Leutschach an der Südsteirischen Weinstraße und umfasst eine ca. 46,2 m² große Eigentumswohnung. Diese wurde im Jahr ...
Preis : EUR 75.000.- Größe : 46,21 m²
Vermietete Anlegerwohnung in Leutschach!
gewerbliche Anzeige, 8463 Leutschach, eingetragen am 05.11.2025
Das Immobilienangebot befindet sich im Zentrum von Leutschach an der Südsteirischen Weinstraße und umfasst eine ca. 79,15 m² große Eigentumswohnung. Diese wurde in den ...
Preis : EUR 129.000.- Größe : 79,15 m²
Bereits renoviertes Haus in Gamlitzer Aussichts-, Ruhe- und Sonnenlage
gewerbliche Anzeige, 8462 Gamlitz, eingetragen am 30.10.2025
Seltene Gelegenheit in Gamlitz ? Villa, Ausbau oder Neubau in Bestlage In der exklusiven Gamlitzer Villengegend, mit herrlichem Blick auf den Ortskern, befindet sich ...
Preis : EUR 599.000.- Größe : 120 m²
Altbestand mit Top-Grundstück  im Zentrum von Leibnitz!
gewerbliche Anzeige, 8430 Leibnitz, eingetragen am 28.10.2025
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca 1.100?m² Fläche in hervorragender Lage von Leibnitz. Die Widmung KG 0,5?1,0 ermöglicht eine vielfältige Bebauung mit ...
Preis : EUR 399.000.- Größe : 110 m²
Info zu www.leibnitz24.at
www.leibnitz24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Leibnitz. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Leibnitz über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.