Inseratnummer : 2934212
Veröffentlicht : 19.07.2021

WOHNEN IM GRÜNEN: *PROVISIONSFREIE* Gartenwohnung in fantastischer Sonnenlage!

WOHNEN IM GRÜNEN: *PROVISIONSFREIE* Gartenwohnung in fantastischer Sonnenlage!
IDYLLISCH WOHNEN IM GRÜNEN SÜDENIn entspannter Grünruhelage, entsteht mitten im Grünen und mit optimaler Sonnenausrichtung, dieses exklusive Wohnprojekt, das im Hinblick auf durchdachte Architektur, vorbildlicher Ästhetik und tollem Preis-/Leistungsverhältnis keine Wünsche offen lässt. In dieser modernen Wohnanlage werden ab Jänner 2022, zwei eigenständige Häuser mit 11 bis 14 Wohneinheiten errichtet. (1. Bauabschnitt)Dabei erfüllt jede Wohnung den Anspruch auf eine hervorragende Grundrissgestaltung, sowie höchsten Wohnkomfort gepaart mit außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 38m² und 78m² und werden mit außergewöhnlich großzügigen Freibereichen versehen. Die überdachten KFZ-Abstellplätze verfügen über einen weiteren zusätzlichen Abstellraum im Ausmaß von 3,5m². Jedes Haus ist mit einem Design-Lift ausgestattet und barrierefrei.Die aufstrebende Gemeinde Ragnitz ist von einer ländlichen und naturnahen Umgebung geprägt und befindet sich unweit des "Südsteirischen Weinlandes". Autobahnauffahrt A9, sowie die Stadtgemeinde Leibnitz, erreicht man in wenigen Fahrminuten. Interessant für Graz-Pendler --> Anbindung an den Zug ist durch den Bahnhof Lebring gegeben. Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und die Zuglinie ist bestens frequentiert. Mit dem PKW erreicht man das Grazer Stadtgebiet in unter 30 Minuten.Ragnitz bietet ein exzellentes Angebot und ein herausragendes Service als Wohn- und Familiengemeinde. Moderne Sport- u. Freizeitanlagen, Golfplatz, Reitställe, Wander- und Radwege, uvm. laden ein, um hier die Umgebung entspannt zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen, sowie ein praktischer Arzt, Tierarzt und mehrere Gaststätten. Und auch für die „Kleinen“ ist bestens gesorgt. Kinderkrippe, Ganztags-Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind gut erreichbar.Ob als Eigenheim, Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie, oder Vermietungsobjekt - die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig. Eigentümer und Anleger finden hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit ausgesprochen guter Rendite und nachhaltigem Wertsteigerungspotential. Wie gewohnt können Anleger diese Wohnungen mit unserem Komplett-Servicepaket inkl. Erstvermietung erwerben.Top 1 - Erdgeschoß - 3 Zimmer - 67,70m²:Wohn-/Essbereich (28,55m²)Schlafzimmer 1 (11,05m²) Schlafzimmer 2 (12,30m²)Badezimmer (7,75m²)WC (1,73m²)Eingang (6,32m²)Terrasse (16,50m²)Garten (132,19m²)Abstellraum (4,40m²)Kellerersatzraum (3,50m²)Besonderheiten:Der quadratische Grundriss sorgt für optimale Nutzbarkeit aller Räume. Der praktisch geplante Eingangsbereich liefert großzügigen Stauraum für die Garderobe. Der Wohn-/Essbereich bietet ausgiebig Platz für eine große Küche (optional vom Bauträger zu kaufen), Esstisch und ein gemütliches Wohnzimmer. Eine Fensterfront lässt diesen Raum mit Sonnenlicht erstrahlen.Das Badezimmer könnte kaum besser ausgestattet sein. Dusche und Badewanne, Sprossenheizkörper und ein Doppelwaschbecken inkl. Badmöbel erwarten die neuen Eigentümer hier. Das WC ist separat in einem eigenen Raum zu finden. Zwei Schlafzimmer komplettieren den Wohnbereich im Inneren der Wohnung.Ein ganz besonderes Highlight gibt es außerdem noch: Vom Wohn-, sowie Schlafzimmer 1 aus, hat man Zugang auf die überdachte Terrasse und den eingezäunten Eigengarten. Insgesamt fast ÜBER 150m² an Außenflächen mit Süd-Ausrichtung, warten hier darauf genutzt zu werden. Eine über 4m² Abstellbox auf der Terrasse, sowie ein 3,5m² Kellerersatzraum beim Carport, liefern zusätzlichen Stauraum.Eine ausführliche Bau- u. Ausstattungsbeschreibung ist auf Wunsch verfügbar.Die Fotos aus dem Inneren der Wohnung wurden in einem kürzlich fertig gestellten Projekt des Bauträgers aufgenommen.Preis:Der Kaufpreis von 208.700,-- EUR versteht sich als Nettopreis für Anleger. Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt 250.450,-- EUR.Eine Top-Designer Küche kann um 7.500,-- EUR netto, bzw. 9.000,-- EUR brutto direkt vom Bauträger dazu erworben werden.Der Carport-Stellplatz kostet für Anleger netto 11.000,-- EUR, für Endnutzer 13.200,-- EUR. Einen Freiparkplatz gibt es bereits ab 4.500,-- EUR (5.400,-- EUR für Eigennutzer)Für weitere Details steht Ihnen Herr Robert Sternad unter +43 316 / 712 777 79, oder +43 664 1510098, oder sternad@fortunaimmobilien.at, sehr gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.500m
Post <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 208.700.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 67,70 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2934212
Veröffentl. : 19.07.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 8413 Ragnitz

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 60f1642a3e0c6f001d72aed9

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