Inseratnummer : 2932022
Veröffentlicht : 19.07.2021

"So geht Altersvorsorge!" - Top ausgestattete 2 Zi-Whg. mit fantastischem Fernblick! *PROVISIONSFREI*

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IDYLLISCH WOHNEN IM GRÜNEN SÜDENIn entspannter Grünruhelage, entsteht mitten im Grünen und mit optimaler Sonnenausrichtung, dieses exklusive Wohnprojekt, das im Hinblick auf durchdachte Architektur, vorbildlicher Ästhetik und tollem Preis-/Leistungsverhältnis keine Wünsche offen lässt. In dieser modernen Wohnanlage werden ab Jänner 2022, zwei eigenständige Häuser mit 11 bis 14 Wohneinheiten errichtet. (1. Bauabschnitt)Dabei erfüllt jede Wohnung den Anspruch auf eine hervorragende Grundrissgestaltung, sowie höchsten Wohnkomfort gepaart mit außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 38m² und 78m² und werden mit außergewöhnlich großzügigen Freibereichen versehen. Die überdachten KFZ-Abstellplätze verfügen über einen weiteren zusätzlichen Abstellraum im Ausmaß von 3,5m². Jedes Haus ist mit einem Design-Lift ausgestattet und barrierefrei.Die aufstrebende Gemeinde Ragnitz ist von einer ländlichen und naturnahen Umgebung geprägt und befindet sich unweit des "Südsteirischen Weinlandes". Autobahnauffahrt A9, sowie die Stadtgemeinde Leibnitz, erreicht man in wenigen Fahrminuten. Interessant für Graz-Pendler --> Anbindung an den Zug ist durch den Bahnhof Lebring gegeben. Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und die Zuglinie ist bestens frequentiert. Mit dem PKW erreicht man das Grazer Stadtgebiet in unter 30 Minuten.Ragnitz bietet ein exzellentes Angebot und ein herausragendes Service als Wohn- und Familiengemeinde. Moderne Sport- u. Freizeitanlagen, Golfplatz, Reitställe, Wander- und Radwege, uvm. laden ein, um hier die Umgebung entspannt zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen, sowie ein praktischer Arzt, Tierarzt und mehrere Gaststätten. Und auch für die „Kleinen“ ist bestens gesorgt. Kinderkrippe, Ganztags-Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind gut erreichbar.Ob als Eigenheim, Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie, oder Vermietungsobjekt - die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig. Eigentümer und Anleger finden hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit ausgesprochen guter Rendite und nachhaltigem Wertsteigerungspotential. Wie gewohnt können Anleger diese Wohnungen mit unserem Komplett-Servicepaket inkl. Erstvermietung erwerben.Top 12 - Penthouse-Etage - 2 Zimmer - 38,30m² Wohnfläche:Wohn-/Essbereich (18,07m²) Schlafzimmer (11,50m²)Badezimmer/WC (5,17m²)Eingang (3,56m²)Dachterrasse (9,00m²)Abstellraum (1,51m²)Kellerersatzraum (3,50m²)Besonderheiten:Die rund 38m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen modern und offen geplanten Wohn-/Essbereich, der mit ca. 18m² ausreichend Platz bietet, um sich eine komfortable und gemütliche Wohnoase zu schaffen. Hier kommt auch eine Küche mit komfortablen Arbeits- u. Stauflächen unter.Vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus, betritt man die 9m² große Dachterrasse - diese wird außerdem mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Durch die perfekte Süd-Ausrichtung genießt man einen fantastischen Fernblick und wohlige Sonnenstunden, über den ganzen Tag verteilt und das in absoluter Ruhelage.Das Badezimmer wird mit einem Doppelwaschbecken, einer bodeneben begehbaren Dusche, WC und Handtuchtrockner ausgestattet. Der Waschmaschinen-Anschluss kann hier, oder aber auch im Abstellraum am Gang vorgesehen werden. Eine Lichtkuppel in der Decke sorgt für angenehm natürliches Licht. Im Schlafzimmer sorgt eine 60cm-Nische hinter der Tür für den nötigen Platz, um einen tiefen Kleiderschrank unterzubringen. Zusätzlichen Stauraum liefert ein Abstellraum am Gang, sowie ein Kellerersatzraum beim Carport.Eine ausführliche Bau- u. Ausstattungsbeschreibung ist auf Wunsch verfügbar.Die Fotos aus dem Inneren der Wohnung wurden in einem kürzlich fertig gestellten Projekt des Bauträgers aufgenommen.Preis:Der Kaufpreis von 132.000,-- EUR versteht sich als Nettopreis für Anleger. Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt 158.500,-- EUR.Eine Top-Designer Küche mit Kochinsel kann um 7.500,-- EUR netto, bzw. 9.000,-- EUR brutto direkt vom Bauträger dazu erworben werden.Der Carport-Stellplatz kostet für Anleger netto 11.000,-- EUR, für Endnutzer 13.200,-- EUR. Einen Freiparkplatz gibt es bereits ab 4.500,-- EUR (5.400,-- EUR für Eigennutzer)Für weitere Details steht Ihnen Herr Robert Sternad unter +43 316 / 712 777 79, oder +43 664 1510098, oder sternad@fortunaimmobilien.at, sehr gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Die rund 40m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen modern und offen geplanten Wohn-/Essbereich, der mit ca. 20m² sehr viel Platz bietet, um sich eine komfortable und gemütliche Wohnoase zu schaffen. Hier kommt auch eine Küche mit ausreichend Arbeits- u. Stauflächen unter. Vom Wohnbereich aus, betritt man den 9m² großen und komplett überdachten Balkon - dieser wird außerdem mit hochwertigem Lärchenholz belegt. Durch die perfekte Süd-Ausrichtung genießt man wohlige Sonnenstunden, über den ganzen Tag verteilt und das in absoluter Ruhelage.Das Schlafzimmer sorgt mit einer praktischen Stellnische für ausreichend Fläche, um Ihre Kleidung zu verstauen. Außerdem wird durch den Einbau von modernen Schiebetüren, jeder cm² optimal genutzt.Das Badezimmer/WC, verfliest mit hochwertigem Feinsteinzeug, beinhaltet eine große, bodenebene Dusche und Waschbecken. Zusätzlich werden bereits alle Vorkehrungen zum Anschließen einer Waschmaschine getroffen.Im fast 5m² großen Vorraum kommt die Garderobe unter. Zusätzlichen Stauraum liefert das dazugehörige Kellerabteil. Hier stehen nochmals rund 4m² zur Verfügung.-->AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS zusammengefasst:Parkettböden / Feinsteinzeug3-fach verglaste Kunststofffenster mit außenliegender BeschattungSüd-Balkon mit Lärchenholz-Belaggünstige BetriebskostenInternet- u. FernsehanschlussKellerabteilLiftInfrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.500m
Post <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 132.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 38,30 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2932022
Veröffentl. : 19.07.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 8413 Ragnitz

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 60f1642a3e0c6f001d72aed3

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